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maison à vendre 5 pièces - 81 m2 POISSY - 78

Ref : 29306

421 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 81.0 m2 - POISSY - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Deux Rives
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située au cœur de POISSY, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre foyer idéal. Aurez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante avec accès au jardin, un double salon/salle à manger. A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres, 1 chambre/bureau et une salle de bains. Efin un sous-sol total et une dépendance viennent compléter ce bien.
Vous pourrez profitez du jardin clos.
Cette demeure de 81m² se prête parfaitement à un projet de personnalisation.
Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces essentiels, Monoprix et Carrefour City, tous accessibles en moins de 6 minutes à pied. La maison bénéficie également d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Foch et le Groupe Scolaire des Sablons, garantissant un quotidien pratique pour les familles.
Pour les amateurs de nature, de détente en plein air, le Square Erard Prieur et le Square André-Diez vous attendent à moins de 5 minutes de marche. De plus, l'accès aux transports est facilité par la proximité de la ligne de bus 5 à l'arrêt Foch - Justice, à seulement 100 mètres ou encore le RER A a quelques minutes à pied.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur prochain chez-eux.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 264 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Double séjour (27 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Sous-sol
    • dépendance

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1333 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32771kWh/m2.ankg CO2/m2.an318 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2021
Bien proposé par Jerôme berthelot EI, agent commercial (RSAC 851407692)

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